星河集團陳忠:以產城融合的模式構建產業生態平臺

 

第八屆全球深商大會暨光明科學城大會,星河產業集團總裁陳忠在平行研討會“4力破局 逆勢增長”上致辭,他表示,后疫情時代,企業的競爭力一定是拼實力、拼能力。星河通過各方整合產品和服務來共同創造價值,形成資源共享、協同發展,共生共榮的生態格局。

 

2020年新冠疫情爆發以來,國內外的政治、經濟環境發生了很大的變化,國際的政治格局比較動蕩,貿易紛爭也在加劇,金融貿易科技的打壓給國內的企業帶來了很大的沖擊。再加上疫情導致了消費萎縮,房地產行業的深度調整,給上下游也帶來了很大的影響。這些影響可能還會持續一段時間,同時也會加速企業生態和產業環境的改變。

 

星河產業集團在長三角、大灣區、中西部地區都有產業園運營,這一兩年來我們跟企業家做了很多的交流。通過跟2000多家企業的溝通,我們感覺到企業的焦慮在不斷地加深,投資信心也在不斷地下降,對于未來的不確定性還是很擔憂。

 

作為房地產的從業者,大家都在探討國家政策的調整,但是政策調整以后會面臨什么樣的局勢,企業會是什么樣的經營決策,大家還是不確定。在交流過程中,我們深切感受到深圳的企業確實在韌勁方面還是非常明顯,創新的動力和創新的能力也更強。后疫情時代,企業的競爭力一定是拼實力、拼能力。

 

今天參加這個大會,給我們企業家創造一個非常好的交流機會。今后企業應該不再是一對一的競爭,而是企業與一個生態的競爭。所以我們通過各方整合產品和服務來共同創造價值,形成資源共享、協同發展,共生共榮的生態格局。

 

星河產業集團是星河控股旗下專門從事房地產產業園投資運營的板塊,以產城融合的運營模式,深入參與到多個城市的產業園投資運營過程中。在深圳有代表的項目就是星河WORLD。這個160萬產城融合項目里,我們從項目建設初期就一直在嘗試,搭建服務平臺,構建產業生態的探索和實踐。

 

我們以超級服務中心作為抓手,以星河資本作為平臺,實行投貸聯動、業務合作,提供包括投融資、政府政策對接、產業合作、人才服務、應用場景導入、非核心業務外包等多方面的服務,鏈接產業鏈上下游超過5000家企業,形成了一個非常好的良性互動平臺,跟企業之間的互信與合作也越來越多。

 

應該說這種合作和生態取得了一定的進步,在深圳商業寫字樓空置率一直居高不下的情況下,我們產業園一直保持著98%以上的出租率。明年,深圳星河WORLD雙子塔,作為全國第一等高雙子塔將會正式投入使用,屆時我們整個產業園運營面積將超過100萬平方米,入駐企業超過2000家。我們在園區里面搭建龍崗區的星河數字云海,深圳專精特新小巨人協同創新中心等,還和騰訊合作搭建大數據運營管理中心。

 

未來,星河雙子塔會創造更多的應用場景,創造更多的合作機會。希望企業家到星河WORLD指導、考察,實現共贏。

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